На что обратить внимание при выборе квартиры?

На что обратить внимание при выборе квартиры

На что обратить внимание при выборе квартиры

 Приобретение недвижимости это вложение капитала, вне зависимости от текущей цели покупателя. Квартира может приобретаться для:

  • организации места жительства;
  • сдачи в арнеду;
  • последующей перепродажи.

 Все эти варианты не исключают получения прибыли в долгосрочной перспективе. Поэтому при выборе квартиры следует обращать внимание именно на инвестиционную привлекательность. В конечном итоге это поможет выбрать именно то жилье, которое:

  • будет удобно для проживания;
  • не потребует вложения больших денежных сумм на реконструкцию и ремонт;
  • не обесценится в ходе его эксплуатации.

Параметры выбора квартиры





 Исходя из выше сказанного при выборе квартиры, следует обратить внимание на такие параметры:

  • возраст дома;
  • расположение строения относительно оживленных магистралей, промышленных объектов;
  • благоустройство прилегающей территории;
  • состояние квартиры, необходимость замены оконных конструкций, дверей, сантехники.

 Не лишним будет сбор сведений о будущих соседях. Если большинство из них относятся к неблагополучным, то можно сделать вывод о том, что в дальнейшем продать квартиру с таким соседством будет затруднительно. Еще один момент касательно соседей – срок их въезда в свое жилье. Если многие неблагополучные семьи были вселены относительно недавно, то напрашивается резонный вопрос: кто и зачем в срочном порядке продавал им квартиры? Вполне возможно, что данный дом имеет ряд скрытых недостатков, которые послужили поводом для экстренного переезда многих жильцов.

Документы, необходимые для оформления договора купли продажи квартиры

1. Паспорт гражданина Российской Федерации на имя собственника
2. Свидетельство о праве единоличной собственности на жилое помещение
3. В случае наличия совладельца – генеральная доверенность на имя продавца
4. Технический паспорт и план, справка из Бюро технической инвентаризации

 Юридические аспекты выбора квартиры

 Кроме практических параметров при выборе квартиры огромное значение имеют:

  • юридическая чистота объекта недвижимости;
  • соответствие  документов, устанавливающих право собственности, установленным Законом образцам;
  • отсутствие факторов, которые его обременяют.

 Действующее законодательство РФ четко разграничивает права владельцев объектов недвижимости при наличии зарегистрированных там несовершеннолетних детей.

 Все факторы, которые касаются юридических аспектов выбора квартиры необходимо рассматривать совместно с юристом, которому вы доверяете.


Метки текущей записи:

 
Статья прочитана 692 раз(a).
 
Еще из этой рубрики: